德惠市2013年
                                                                      政府产权廉租住房实物配租
                                                                                      合   同   书
                                                                                                                                                              合同编号：  
　　甲    方：德惠市保障性住房管理中心
　　法人代表：
　　乙    方：
　　身份证号：
　　为解决城镇低保家庭住房困难，根据《吉林省保障性住房实物配租与租赁补贴分配管理暂行办法》（吉政发）[2012]37号、《德惠市2013年政府产权廉租住房实物配租实施方案》等文件规定，甲方将政府产权廉租住房租赁给乙方使用，经甲乙双方平等协商，订立本合同。
　　第一条 房屋基本情况
　　房屋坐落于德惠市保障性住房小区  栋  单元   楼 
门。房屋建筑面积     平方米，该套房屋为住宅（室内已装修），只限于居住。未经甲方书面同意,乙方不得任意改变房屋用途。
　　第二条  租赁期限

　　租期一年，自   年   月   日起，至     年   月   日止。实行年度审核制度，动态管理，保障条件合格续签合同。
　　第三条 租金
　　保障家庭不需要交纳租金，用租金抵顶房屋维修、维护费用，由乙方负责维护、管理。
　　第四条 维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋装修部分及其附属设施适时进行检查，乙方应予积极协助，不得阻挠检查。
    　因乙方管理、使用不当等原因造成房屋及其配套的设施设备损失、损坏的维修费用由乙方承担；造成重大损失、损坏的予以赔偿。
　    租赁期间防火、防盗、卫生保洁、社会治安综合管理等工作，乙方必须遵守国家和甲方及物业管理部门的有关规定，发生事故承担相应责任，同时服从甲方等有关部门的监督检查和管理。
　　第五条 装修和改变房屋使用结构的约定
　　室内装饰、装修、设施设备部分由承租保障人员保管好，不得拆改、如有拆改罚款3000—10000元。　　对擅自更改房屋结构的，依据有关法律、法规，视情节严重程度进行处罚或收回其所配租的廉租住房。
　　第六条 房屋租赁期间的有关费用
   　及时向供水、供电、供气、物业服务等单位申请办理开户和变更手续，并承担相关费用。 在房屋租赁期间，水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、供热费、物业服务费等费用由乙方按时到相关部门缴纳；政府部门在合同中未列入使用该房屋有关的费用，均由乙方负责。
　　第七条 租赁管理
　　承租房屋实施动态管理，合同每年签订一次。承租家庭
　　合同有效期满前一个月内，向保障性住房管理中心如实申报家庭收入（取消低保资格的，不给予配租廉租住房）、家庭人口和住房情况。保障性住房管理中心会同民政、街道等有关部门按照政府产权廉租住房实物配租准入程序，对享受政府产权廉租住房家庭的收入、家庭人口、住房情况进行复核，经复核符合条件的，重新签订租赁合同。承租人未按照规定提出续租申请的，租赁期满，腾退承租住房。
　　第八条  合同的解除与终止
　　1、将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途的；
　　2、无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；
　　3、经调查发理隐瞒有关情况或者提供虚假材料的；
　　4、未按要求及时申报家庭人口、收入及住房变动情况的；
　　5、破坏、拆改承租住房，拒不恢复原状的；
　　6、保障性住房承租人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合保障条件的；
　　7、出现不符合廉租住房条件其他情形的。
　　第九条，退出管理
　　1、承租人向保障性住房管理中心提出申请，签订退房协议；
　　2、承租人在办理退出廉租住房前，需结清水、电、燃气、电视、电话、物业服务及其他应当由承租人承担的相关费用；退房时，乙方有义务保持房屋原状，因使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的，承租人应负责修复并承担修复相关费用。保障对象根据实际需要添加必需的生活设施，保障对象退回廉租住房时，自行添加的生活设施和装饰装修等不给予补偿。
　　3、保障性住房管理中心作出取消保障资格的决定后，书面通知当事人。当事人如有异议的向保障性住房管理中心说明理由；无异议的，当事人家庭应当在接到通知之日起1个月内退回承租的廉租住房。暂时无法退房的，给予1个月的过渡期，过渡期满，按市场租金标准计租。逾期不退回的，保障性住房管理中心依法申请人民法院强制执行。
　　第十条 实物配租保障对象应当遵守小区物业管理规定,承担物业管理相关费用。
　　第十一条 保障对象以虚报、假报情况或提供假证明材料等手段取得实物配租资格的，由德惠市保障性住房管理中心取消其资格，收回已租房屋，并按同期市场租金标准追缴占用期间的房屋租金。情节恶劣的，依法追究其法律责任。
　　第十二条 合同在履行中如有疑议，由甲、乙双方协商解决，也可申请住房保障主管部门调解。协商调解不成的可以向人民法院提起诉讼。
　　第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

　　　　甲方（盖章）：             乙方（签字）：
　　　　　法定 代表人：             身份证 号码：
                 
　　　　联 系 电 话：87212225     联 系 电 话：

 

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订日期：   年  月  日